Vorige | Volgende

Spanjaardslaan 3 A LEEUWARDEN

Vraagprijs € 559.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Riant wonen op 2 fiets- en 4 wandelminuten van het bruisend stadshart van de culturele hoofdstad 2018, hoofdstad van de waterrijke provincie Friesland welke in de top 3 van Loneyplanet staat genoteerd.

Namens opdrachtgever bieden wij met groot genoegen het hierna te beschrijven, bijzondere woon-/B&B-/werkobject te koop aan. Het geheel is gelegen aan één van de fraaie, brede straten in de uiterst populaire vooroorlogse Transvaalwijk.

Gaat u mee?

Eerst het woonhuis.
Via de vestibule komt u binnen de hal met de originele marmeren vloer, glas in lood ramen met daar de trap naar de verdieping. Vanuit de hal met toilet doorwandelen naar de ruime keuken en aangrenzende open eetkamer voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Via de keuken bereikt u de royale woonkamer met erkerkozijn en openslaande tuindeuren naar de heerlijke, zonnige besloten stadstuin welke meer dan 100m2 groot is. Ook vanuit de eetkamer kunt u de tuin met veel privacy bereiken.

Op de verdieping zijn een viertal ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer met bad, douche en wastafel.

Vervolgens het achterhuis. Dit is thans met succes in gebruik als Bed and Breakfast onder de naam De Spanjaard. Echter kunt u er ook bedrijf voeren in het kader van dienstverlening of gebruiken als zgn. kangoeroewoning.
Het bijgebouw heeft een eigen ingang, maar is ook te betreden via (de keuken van) het woonhuis.

De indeling van dit achterhuis:
Een sfeervol geheel: Hal, een grote woonkamer met open keukentje, twee ruime slaapkamers, bijkeuken, een tweetal toiletten, badkamer en een eigen binnentuin/patio.

Daarnaast heeft het achterhuis een 3-tal kelders met eigen ingang met fietsgoot, voor opslag van fietsen, gereedschap en of uw wijnvoorraad.

De woning uit omstreeks 1908 heeft een oprit op eigen grond waar eventueel twee auto's geparkeerd kunnen worden.

De huidige B&B Spanjaard is gelegen aan een statige laan in Leeuwarden, gesitueerd tussen 2 parken; het Rengerspark en het stadspark Prinsentuin welke tevens de binnenhaven van Leeuwarden is. De Spanjaard is op 3 minuten lopen van het centrum van de oude historische stad Leeuwarden, zo ook de Hogeschool NHL-Stenden.

Om een goede indruk te krijgen van dit alles adviseren wij u de plattegrondtekeningen en fotoreportage zorgvuldig te bekijken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.130 m³
Perceeloppervlakte
540 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwarden
Sectie
E
Perceel
4266
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 19 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spanjaardslaan 3 A LEEUWARDEN

naar Spanjaardslaan 3 A LEEUWARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
VastgoedCert
Nwwi
Taxateurs Unie