Vorige | Volgende

Wiardaplantage 48 LEEUWARDEN

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ideale ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers!

Ben je op zoek naar comfort op een perfecte locatie? Aan de rand van Zuiderburen vind je deze schitterende "Stadsrandhoekwoning" met een verassend grote tuin. Het in 2002 gerealiseerde royale woonhuis is hoogwaardig afgewerkt. Deze gezinswoning is bijzonder licht en optimaal geïsoleerd en daardoor energiezuinig en geluidsarm.

De woning heeft een optimale leefruimte van 155 m2, een fijne keurige aangelegde tuin en een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. Voorts een riante garage met aanrechtblok voorzien van koud/warmwater en ruimte voor opslag, 2 auto's en fietsen.

Loop je mee?

Binnenkomst middels entree/gang met toegang tot de inpandige zeer ruime garage, welke is voorzien van een elektrische roldeur en deur naar achtertuin, trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, voorraadkast en ruime studio met eigen kitchenette en douchegelegenheid en fraai zicht over de achtertuin.

Via de overloop met 2e toilet en fonteintje loop je de riante lichte woonkamer binnen met deur naar het beschutte dakterras op het westen voor de avonden en terrasdeur achter geeft toegang tot de ruime veranda met trap naar de tuin. Je kunt hier 's ochtends heerlijk genieten van de zon onder het genot van een kopje koffie. Via de woonkamer kom je in de half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de 2de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, aan de voorzijde de master bedroom, deels ingericht als werkkamer. Voorts 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. Een ruime eigentijdse badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en 3e toilet maken het geheel compleet.

De fraai aangelegde tuin beschikt over een vrijstaande houten geïsoleerde schuur, voorzien van krachtstroom en betonvloer, deur voor achterom en de mensen met groene vingers kunnen zich uitleven in de kas of groententuin in het midden. Met diverse beschutte terrassen en een groot gras gazon is het een ideale tuin voor het gehele gezin.

Omgeving:
Zuiderburen is bijzonder kindvriendelijk. In de directe omgeving zitten verschillende scholen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden. Op loopafstand is o.a. een Hema, Jumbo supermarkt en een gezondheidszorgcentrum in de straat met huisarts, tandarts, fysiotherapie en apotheek. Voor natuurliefhebbers is Zuiderburen een groene wijk, met mogelijkheden tot recreëren, zoals fietsen, hardlopen en natuurlijk de watersport. Openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en de uitvalswegen richting de Randstad zijn eenvoudig te bereiken.
Kortom, dit is de ideale gezinswoning om zorgeloos in te wonen.

Bijzonderheden:
• In 2013 zijn de douche, keuken en toilet op begane grond gebouwd
• De schuur in de tuin is in 2016 geplaatst
• Het dak is in 2013 in zijn geheel vernieuwd
• De waterontharder is ter overname
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van zonnewering (screens)
• Er is een alarminstallatie aanwezig
• In de woonkamer kan een houtkachel worden geïnstalleerd (rookkanaal aanwezig)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
328 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calentha CW 5
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizum
Sectie
K
Perceel
1103
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wiardaplantage 48 LEEUWARDEN

naar Wiardaplantage 48 LEEUWARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
Funda
VastgoedCert
Nwwi
Taxateurs Unie