Vorige | Volgende

Huizumerlaan 47 Leeuwarden, Huizum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

De autoluwe, prachtige Huizumerlaan is het oudste gedeelte van het voormalige dorp Huizum, sedert 1944 een gevarieerd stadsdeel van Leeuwarden. Aan de buitenkant is al te zien, dat nummer 47 een buitenbeentje is in de straat. De eind 1840 gebouwde gardenierswoning in is 1891 uitgebreid met een lokaal met grote rondboogvensters en in 1905 voorzien van een nieuw front in art-nouveau stijl. Kenmerkend zijn een sierlijke kroonlijst van metselmozaïek, gestileerde leeuwenkoppen welke de dakgoot ondersteunen en zinken pironnen op de hoeken van het dak

In de levendige omgeving vindt u het Medisch Centrum Leeuwarden, het HBO-complex van de Hogeschool Van Hall Larenstein en het uitgebreide winkelaanbod op de Schans. Voorts Albert Heyn XL, Intratuin, stadscentrum, maar ook uitvalswegen direct in de buurt.
De bewoners hebben deze royale (plm 700 m3) vrijstaand gebouwde karakteristieke villa in de loop van de jaren smaakvol met zorg en respect voor de stijl verbouwd en onderhouden.

Loopt u mee?

Via de oprit, met plaats voor enkele auto's, naar de voordeur en entree/hal in het midden van de woning. Vanuit deze hal toegang naar de aan voorzijde gelegen living (opp. plm 33 m2) met erkerkozijn, schouw en bibliotheek. Alles met historisch besef gerestaureerd, waarbij gebruik is gemaakt van oude materialen uit deze woning. In de hal rechtsaf, dan komt u in een meer dan riante, zeer eigentijdse, uitgebreide woonkeuken (grootte plm 33 m2) met kookeiland en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de keuken tevens toegang naar de bijkeuken. Voorts op de begane grond nog een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, de bijkeuken, c.v. ruimte, toilet en trap naar de verdieping.
Op de verdieping geeft de lange, lichte overloop met vaste kastruimte, toegang tot een viertal slaap-/werk-/hobbykamers, waarvan twee met een oppervlak van liefst 20 m2 en twee die elk plm 10 m2 meten, een moderne 2e badkamer met douche, wastafel en toilet (electrische vloerverwarming) en tenslotte een inloopkast.
Achter de woning een heerlijk beschutte stadstuin begrensd door een sloot die uitkomt op de Potmarge, géén achterburen en een berging van plm 10 m2.
Kortom een fantastisch woonhuis met een woonoppervlakte van liefst 180 m2.

Een overzicht van de verbouwingen en restauraties sinds 2008:

Achterruimte 40 cm isolerend schuimbeton op zand.
Woonkamer isolerende pirplaten op zand, daarop vloerverwarming in beton.
Begane grond voorzien van vloerverwarming.
Alle gevels binnenzijde geïsoleerd met Actis isolatiefolie.
Daken, ook de platte, hersteld/vernieuwd en geïsoleerd.
Balken tussen keuken en vloer masterbedroom aangepast met onder meer extra steunbalken.
Isolatieglas en voorzetramen geplaatst.
Recent laatste schilderbeurt en voorgevel gereinigd en voorzien van nieuwe snijvoegen.
Vrijwel alle electra, riolering en sanitair vernieuwd.
CV ketel 2010.
Energielabel B.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
695 m³
Perceeloppervlakte
313 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizum
Sectie
B
Perceel
2487
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Huizumerlaan 47 Leeuwarden, Huizum

naar Huizumerlaan 47 Leeuwarden, Huizum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object