Vorige | Volgende

Spanjaardslaan 3 A Leeuwarden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Riant wonen en werken op enkele minuten van het bruisend stadshart van de hoofdstad van de waterrijke provincie Friesland welke in de top 3 van Loneyplanet staat genoteerd.

Met groot genoegen bieden wij het volgende, bijzondere woon-/B&B-/werkobject te koop aan. Het geheel is gelegen aan één van de fraaie, brede straten in de uiterst populaire vooroorlogse Transvaalwijk.

Het woonhuis.

Over de eigen oprit (2 auto's) komt u in vestibule en hal met de originele marmeren vloer, glas in lood ramen met de trap naar de verdieping. Vervolgens naar de ruime keuken en aangrenzende open eetkamer voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Via de keuken bereikt u de royale woonkamer met erkerkozijn en openslaande tuindeuren naar de heerlijke, zonnige, besloten stadstuin welke meer dan 100m2 meet. Ook vanuit de eetkamer kunt u deze tuin met veel privacy bereiken.
Op de verdieping een viertal ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer met bad, douche en wastafel.
Vervolgens het achterhuis. Dit is thans met succes in gebruik als Bed & Breakfast onder de naam De Spanjaard. Voor dit gebruik is door de gemeente Leeuwarden vergunning verleend. Echter kunt u er ook bedrijf voeren in het kader van dienstverlening, zoals advocatuur, accountancy en dergelijke. Naast deze mogelijkheden leent deze bijbouw zich ook bij uitstek voor gebruik als zgn. kangoeroewoning.

Het bijgebouw heeft een eigen ingang, maar is ook te betreden via (de keuken van) het woonhuis.

De indeling van dit achterhuis:

Een sfeervol geheel: via de hal naar de grote woonkamer met open keukentje, twee ruime slaapkamers, bijkeuken, toilet, badkamer en een eigen binnentuin/patio.
Daarnaast heeft het achterhuis een 3-tal kelders met eigen ingang met fietsgoot, voor opslag van fietsen, gereedschap en of uw wijnvoorraad.

De woning uit omstreeks 1908 heeft een oprit op eigen grond waar eventueel twee auto's geparkeerd kunnen worden.
De huidige B&B Spanjaard is gelegen aan een statige laan in Leeuwarden, gesitueerd tussen 2 parken; het Rengerspark en het stadspark Prinsentuin welke tevens de binnenhaven van Leeuwarden en mooiste jachthaven van nederland is.

De Spanjaard is op 3 minuten lopen van het centrum van de oude historische stad Leeuwarden, zo ook de Hogeschool NHL-Stenden.
Om een goede indruk te krijgen van dit geheel adviseren wij u de plattegrondtekeningen en fotoreportage zorgvuldig te bekijken.

OPEN HUIS op 30 maart 2019 van 11.00 tot 15.00 uur
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.130 m³
Perceeloppervlakte
540 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leeuwarden
Sectie
E
Perceel
4266
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 19 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spanjaardslaan 3 A Leeuwarden

naar Spanjaardslaan 3 A Leeuwarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object