Fabrykswei 10 OUDEGA

vraagprijs
€ 375.000 k.k.

Royale vrijstaande woning in Oudega (Sm.)

Op een perceel van maar liefst 1.459 m² staat deze voormalige directeurswoning van de recent afgebroken Coöperatieve Zuivelfabriek “De Hoop”. De woning is gesitueerd op een unieke plaats
dicht bij de jachthaven in Oudega en op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen. De zuidkant van Oudega e.o. worden momenteel herontwikkeld en er ontstaat een mooi en groot
recreatiegebied.

Hoewel de woning gedateerd is en de tuin aandacht nodig heeft, biedt deze ruime woning op het grote perceel veel mogelijkheden. Oftewel, kansen en mogelijkheden om op deze plek uw eigen
topwoning te realiseren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal bevinden zich de garderoberuimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich
de keuken, welke deels is gemoderniseerd. Vanuit de keuken is een ruime kelder te bereiken met waterontharder. De hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer met tuindeuren naar de tuin. De woonkamer heeft
enkele authentieke details waaronder het glas in lood raam en de schouw. Aansluitend aan de keuken is een tweedelige bijkeuken met een afgesloten toiletruimte met fonteintje en via de oude staldeur
is het terras aan de westelijk kant van de woning te bereiken. In het tweede gedeelte is ruimte voor wasmachine, wasdroger, diepvries/koelkast en CV en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop is toegang tot vier slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer met balkon en wastafel, 1 slaapkamer met wastafel en inbouwkast, 1 slaapkamer en 1 kleine slaapkamer met
inbouwkast. De badkamer is voorzien van een toilet, een doucheruimte en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de ruime zolder te bereiken waar zich 1 slaapkamer bevindt. De voorzolder biedt ruimte voor verschillende opbergmogelijkheden.

Overig:
Op het ruime, groene perceel staat een stenen garage. Er is ruimte om te parkeren onder een overkapping en op de lange oprit. De tuin biedt veel privacy en in de tuin bevindt zich tevens een
tuinhuisje. De woning is zodanig gesitueerd dat de hele dag rondom de zon aanwezig is.

Bijzonderheden
Perceel Oudega, A, 2425 staat op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend met een canon van € 12,67 (27,92 gulden) per jaar.

Algemeen:
Oudega (gemeente Smallingerland) is een levendig dorp met ca. 1700 inwoners, een dorp met een moderne jachthaven en straks een groot meer. Winkels, een bijna nieuwe basisschool en een
multifunctioneel centrum (MFC), waarin diverse (sport-)verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Oudega is gesitueerd in een prachtige omgeving met natuurgebieden waaronder
Alde Feanen. Door de centrale ligging is het dorp niet ver van de Wâldwei (N31)/A7 en zijn de plaatsen Leeuwarden, Groningen of Heerenveen zeer goed bereikbaar. Via een open
waterverbinding zijn de Friese meren goed bereikbaar

Specificaties

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 375.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 058-2160500 voor direct contact.

Contact opnemen