Vredeman de Vriesstraat 34 LEEUWARDEN

vraagprijs
€ 335.000 k.k.

Heerlijk wonen nabij het stadscentrum!

Op fraaie woonlocatie, nabij de Emmakade en de Koepelkerk, mogen wij deze leuke karakteristieke eengezinswoning, uit de jaren ’20, te koop aanbieden.

Vanaf 2014 is deze voormalige huisartsenpraktijk grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Door de huidige indeling van de begane grond is de woning tevens voor meerdere doeleinden geschikt. De fijne diepe achtertuin op het zuiden is maar liefst 15 meter diep en een heerlijk beschutte zonnige plek en beschikt over een overkapping om het hele jaar door buiten te kunnen zitten.

Indeling als volgt:

Begane grond:
Entree/tochtportaal met meterkast en fraaie originele glas-in-lood-raamkozijn, hal met trap naar 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje, aan de voorzijde (werk/kantoor) kamer met erkerkozijn en toegang tot een aangrenzende kamer (voorheen behandelkamer). Via de hal tevens toegang tot de woon-/eetkamer die naar achteren is uitgebouwd en voorzien van schuifpui naar de achtertuin, open Bruynzeel-keuken uit 2014 met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met C.V. en wasmachine opstelling en deur naar de achtertuin. Voorts heerlijk diepe tuin het op zuiden met overkapping.

1e verdieping:
Overloop met deur naar het plattedak en 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kast en 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Via de overloop tevens toegang tot de badkamer uit 2014 met 2e toilet, wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden
• Keuken en badkamer zijn in 2014 vernieuwd;
• Energielabel C aanwezig:
o In 2018 zijn er acht zonnepanelen geplaatst;
• De C.V. ketel komt uit 2016 en heeft dit jaar nog een onderhoudsbeurt gekregen
• Overdracht vindt plaats bij Ellens & Lentze Notariaat in Den Haag;
• In 2018 zijn grote delen van de woning en de woonkamer vernieuwd, waaronder:
o Voorste deel van de begane grondvloer is in 2018 vernieuwd
o De woonkamer is gestuct, plafond is vernieuwd en inbouwspotjes geplaatst
o Nieuwe parketvloer gelegd beneden en laminaat boven
o Geluidswerende voorzetwand in de woonkamer geplaatst
o Alle wanden en plafonds zijn gesausd

Specificaties

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 335.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Vredeman de Vriesstraat 34

Bel ons op 058-2160500 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy